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物业秩序部是小区或物业区域内负责安全和秩序维护的重要部门,其工作职责广泛且关键,最重要的包含以下几个方面:
巡逻管理:定时巡逻小区或物业区域,检查安全情况,及时有效地发现和处理各种安全问题,如火灾、漏电、煤气泄漏等,确保区域安全无虞。
人员与物品管理:负责物品、人员的进出管理,进行审核检查登记,确保外来人员及物品的进出符合相关规定,防止安全隐患。
安全防范:开展防盗、防损宣传工作,对物业重点区域进行秩序监视,同时对流动人口、临时实施工程人员来管理,维护区域的安全秩序。
突发事件处理:负责突发事件的现场控制,减少损失,保留证据,并及时报告和传递指令。同时,进行突发事件的调查与总结,防止类似事件再次发生。
火灾预防:负责防火宣传,定期对管理区域进行消防检查,提出并落实消防整改措施和方案,有效整改消防隐患。
消防设施设备管理:确保消防设施正常使用,负责消防设施的操作,以及消防监控设备的使用和信息处理。
停车秩序管理:监督停车位的使用情况,立即处理违规停车情况,保障道路畅通。
人员管理:管理小区内的服务人员和保安人员,制定相关管理规定,监督人员工作,立即处理人员纠纷,保障人员队伍的稳定和高效。
形象服务:负责安全形象策划与实施,进行军体训练,提升团队形象。同时,受理夜间业主的投诉、求助,并在其他时间地点协助其他部门受理业主的投诉、求助。
政府关系协调:积极协助公安、消防等政府部门对治安、消防进行全方位检查和管理,发现事故隐患和事故苗头及时上报,协助政府部门搞好安全管理工作。
设施维护:维护区域内的公共设施,保养和维修电梯、门禁、水电设施等,确保设施正常运行。
所以,物业秩序部的工作职责涵盖了安全、秩序、消防、交通、团队建设等多个角度,是确保小区或物业区域安全、有序运行的重要力量。